建筑門窗的安裝使用，均需彈性密封條來實現(xiàn)型材與玻璃之間、扇與框之間的閉合密封。密封膠條在門窗使用中起著固定玻璃，緩沖振動和阻斷水、氣流通的作用。門窗的保溫性能和氣密性能對建筑物節(jié)能降耗有重大影響。密封不良的門窗失熱損是墻體失熱損失的5-~6倍。門窗和幕墻的節(jié)能效率約占建筑節(jié)能的37-40%左右。所以膠條是門窗節(jié)能達標中一種不可忽視的功能性配件。建筑門窗使用密封膠條的性能和使用壽命應該引起我們的關注。目前，由于各種原因，膠條市場良莠不齊。還有不少的開發(fā)商和門窗企業(yè)，出于低價的原因在使用著不符合《建筑門窗用密封膠條》標準的密封條。這個問題除了膠條生產廠家必須進一步提高對節(jié)能門窗產業(yè)的重視，不斷提高自身的品牌意識，把密封條作為自己的支柱產品來對待以外，還應該在開發(fā)、監(jiān)理及門窗制作各個環(huán)節(jié)提高對門窗密封條的識別技能，在選用及采購密封膠條時注意以下幾個方面的判別，以促使我市門窗密封質量普遍得到提高。

一.材質選擇：密封條產品的性能和壽命，首先取決于材質的選用。從我國化學建材的分類來看，用于門窗密封條主要材料分為熱塑性彈性體類密封膠條(SJT)和硫化橡膠密封膠條(XJT)兩大類。

①普通PVC樹脂筒單共混改性材料(PVC)。PVC樹脂用高分子改性劑(一般使用交聯(lián)型丁腈橡膠或橡膠型氯化聚乙烯)改性而制作的膠條一般稱為共混類聚氯乙烯彈性體密封條或稱改性聚氯乙烯密封條。這種材料由于加入了高分子改性劑，使密封條的回彈性，高低溫耐受性均得到提高，且強度高耐老化性好，基本物理性能可以達到GB/T12002或JG/T187標準，價格適中，目前用于制造建筑用門窗密封條使用比較普遍。有的企業(yè)使用質量不一、成份復雜的廢料生產密封條，而且在共混時不加改性劑同時過量加入填充料，即成為高填充PVC密封條，這種膠條強度差、彈性低，易斷裂。有的廠家還加入替代增塑劑的芳烴油或煉油渣料重油，使密封條產品不僅氣味刺鼻、傷害身體，而且使密封條短期內收縮脫落，使門窗失去密封作用，所以這類膠條必須禁止使用。

②三元乙丙/聚丙烯交聯(lián)動態(tài)硫化熱塑性彈性體材料(TPV)。這是一種國外已制定標準，國內也有了行業(yè)標準的新材料。國內外建筑門窗均有使用。這種TPV材料性能與硫化三元乙丙橡膠相當，由于它的工藝性好、比重小、出窗率高、不含重金屬和鹵素，是一種實用價值高的節(jié)能環(huán)保型新材料。我市4000元/M2以上優(yōu)質樓盤也開始選用。

③高聚合度樹脂交聯(lián)共混改性彈性體材料(PVC-TPE)。這是一種使用高聚合度PVC共混改性的材料，綜合性能優(yōu)于普通PVC改性材料，但由于價格與橡膠類產品相當，故推廣進展不大。

④SEBS材料。是一種氫化SBS材料。經改性的SBS耐老化性能大大提高，加上SBS原有的高彈性、耐折疊性，目前也有用于室內門窗使用。

硫化三元乙丙橡膠(EPDM)密封條。這種材料制作的密封條耐老化性能優(yōu)異，適宜門窗密封使用，但其硫化定型需要微波硫化線來完成，國內僅有少數企業(yè)生產，且該類產品比重大、出窗率低，不能回用、不利于環(huán)保，故該類產品推廣困難，市場少見。

我市建筑門窗用密封條生產企業(yè)總的生產水平相對落后。目前大部處于生產普通PVC樹脂筒單共混材料的水平，少數企業(yè)可以提供TPV密封條。

不管使用什么材質的密封條，必須有足夠的拉伸強度、良好的彈性和硬度，其物理性能均要符合GB12002-89標準或JG/T187-2006標準的各項指標。在購買時要查看生產廠家有關檢測報告、產品合格證，并要求廠家提供質量保證書。符合標準的PVC改性密封條使用壽命可達15-20年，熱塑性三元乙丙(TPV)密封條使用壽命可達30年以上。

1.觀查膠條表面是否光亮、平整、無雜質、無氣泡、無鋸齒痕，手感應細膩、柔軟。高填充軟PVC密封條表面粗糙、無光亮、變形大。

2.用手適度拉伸不斷裂。折彎放開后能迅速復原，復原快的彈性好。用鼻嗅無芳烴異味。高填充軟PVC密封條強度差，一折就裂，一扯就斷。

3.用鼻嗅感覺有無芳烴異味。有的PVC密封條不僅使用品質不一的廢料，還在配方中過量加入填充料和低分子量的芳烯油或成份復雜的煉油油渣重油作增塑劑代用品。這種產品剛出廠時異味較大，彈性和柔軟性尚可，但隨著時間推移該成份揮發(fā)較多，密封條很快發(fā)硬變脆，使膠條收縮、松動、脫落，極易開裂老化，失去密封作用。由于芳烯油或重油的遷移還會導致型材變黃。

4.實用檢查：將膠條嵌入型材與玻璃之間，檢查膠條斷面形狀的合理性和尺寸大小的適合性，以壓入膠條費力不大，而拉出玻璃力度越大越好。如有條件還可以在膠條表面打白色玻璃膠，放置數天后膠不發(fā)黃且附著力強為好。

5.從外觀強度氣味燃燒觀察等幾個方面直觀檢查鑒別膠條質量優(yōu)劣：

劣質聚氯乙烯(PVC)密封條表面粗糙，變型大、強度差，一折就裂，扯就斷。鼻嗅有剌鼻芳烯味。燃燒自熄后，由于填料多樹脂少故拉絲很短。

優(yōu)質改性聚氯乙烯(PVC)密封條表面細膩，光亮度好、強度高、彈性好，無異味。燃燒時火焰呈黃色，根部呈綠色，有氯氣味，燃燒自熄后拉絲較長。

硫化三元乙丙密封條有強度、彈性好、變形小、表面光亮、比重大(1.5左右，燃燒時火焰根部呈蘭色，無煙，殘渣無粘性，燃燒后不能拉絲。

熱塑性三元乙丙密封條表現(xiàn)與硫化三元乙丙密封條類似，表面亞光，手感輕(比重0.90~-0.95)燃燒后殘渣有粘性。

6.除了以上識別外，由于市售型材各廠槽寬不一(鋁合金型材更為突出);玻璃厚度公差不一，為了保證嵌入牢度，各門窗企業(yè)可按實際型材尺寸，選擇有資質的密封條廠家量身定制。

產品品質從某種角度來說，取決于市場價格的認可。推廣使用優(yōu)質建筑門窗密封條的效果首先取決于全社會對高品質門窗產品的質價認同。

我們應從開發(fā)企業(yè)、監(jiān)理單位、門窗企業(yè)、密封條銷售商、密封條生產企業(yè)等各個環(huán)節(jié)入手，提高對門窗功能及相關密封件的認識，正確處理價格和質量的關系，為生產和使用符合標準的 密封條留出合理的價格空間。

其次，有關監(jiān)理及門窗企業(yè)應對采購、使用密封條堅持按標準審核。門窗用密封條是有國家推薦標準的產品(GB/T12002-1989),最近建設部于2006.01.11.發(fā)布了建筑工業(yè)行業(yè)標準:“建筑門窗用密封膠條”(JG/T187-2006)。說明國家正重視、規(guī)范建筑配件市場。故凡是不合標準的低價劣質密封條均不得使用。

其三，密封條生產企業(yè)和銷售商應不斷提高社會責任感，淘汰劣質密封條，積極推進工藝技術創(chuàng)新，建立自己的品牌，不參與低價競爭，推動行業(yè)水平的不斷提高